闷热的写字楼里空调时好时坏，会议室预定总撞车，月底电费单高得吓人……这些建筑运维的痛点，一家由前航天工程师领衔的公司正用数字智能技术逐一破解。
窦强作为公司的执行总裁，去年刚拿到第二个博士录取通知书，研究如何利用数字智能技术实现建筑用电柔性调配-1。
这位曾经的航天工程师，如今正带领团队开发 “面向碳中和目标的建筑智慧运行操作系统” ，要让建筑更多地利用太阳能光伏，并用数字化手段调节用电负荷-1。
01 跨界创业
博锐尚格执行总裁窦强曾经的身份让人意外——在中国空间技术研究院从事飞行器设计的“航天人”-1。
2015年，他做出一个大胆决定：离开工作近10年的航天领域，跨界进入智能建筑行业-1。
这个转型并非一时冲动。窦强本科就读于清华大学建筑环境与设备工程专业，暑期实习时他每天和建筑工人一起爬管子、拧阀门、拿着电钻打孔-1。
这段经历让他深切体会到一线工人的不易，也认识到建筑行业迫切需要智能化转型。他知道，许多运维工作完全可以依靠机器完成，从而减轻劳力耗费，提升效率-1。
窦强敏锐地察觉到大数据、人工智能、物联网等高新技术在建筑行业的巨大潜力。“建筑数字化、智能化，是未来的发展趋势。”他告诉记者-1。
02 技术突围
传统建筑控制系统面临诸多问题。博锐尚格首席科学家沈启博士指出，传统系统主要存在三大痛点：不理解建筑整体经营管理需求；不适应部分时间部分空间的变动需求；控制策略缺乏迭代更新-2。
为解决这些问题，博锐尚格打造了具有中国特色的 “自主控制”系统。这个系统以人的感知和管理目标为基准，分布式自主选择控制路径，真正实现“为人所想，替人所为”-2。
最引人注目的是他们的“建筑数据字典”项目。当计算机难以统一识别包括空调、电力、消防等众多专业设备和系统的数据时，团队研发了一套统一命名和定义方法-1。
这套数据字典用A4纸打印出来，足足有2700多页。它成功梳理、打通了建筑内部各系统的数据，帮助计算机顺畅地计算和分析建筑整体情况-1。
03 实战成果
想知道博锐尚格怎么样在实际项目中表现？青岛海天中心的案例提供了答案。基于绿色建筑BIM运营模型构建和质量评价技术开发的智慧运维平台在这里成功应用-1。
实际效果令人印象深刻：该平台可降低青岛海天中心20%以上的能耗，一年节约电费超过500万元-1。
这一成果的背后，是窦强带领团队走过的漫长研发路。近7年间，他走了40多个城市，考察了300多个复杂建筑的运维系统-1。
2020年，他们终于拿出了代表性成果：绿色建筑BIM运营模型构建和质量评价技术。这项技术能够通过三维可视化模型将建筑内部各个环节、各个专业统一联系起来，实现建筑设备系统可知可控-1。
04 行业认可
市场对博锐尚格的认可从多项荣誉中可见一斑。2022年，公司入选“中国房地产最具期待智慧价值建筑科技企业TOP10” ，并进入中国房地产科技百强企业图谱-8。
这一评选由中房科学联合普钛智库进行，全面展示房地产科技智慧产业结构，为产业融合发展提供重要参考依据-8。
博锐尚格与广联达、睿住天元等企业一同入选榜单，标志着其作为数智化运营服务商的核心技术实力得到了房地产领域的深度认同-8。
飞象榜作为国内首个聚焦房地产科技智慧价值的行业榜单，深度挖掘2022年房地产科技市场最具智慧价值和潜力的相关企业-8。
05 独特理念
博锐尚格有一套独特的经营哲学：“与客户过日子”。这听起来不像是一家科技公司的口号，却恰恰反映了他们深入客户场景的服务理念-6。
公司立志打造“一家牛的让员工幸福的公司”，用数字智能服务每个建筑，创造可持续的美好生活-6。这种将技术应用与人文关怀结合的思路，在科技公司中并不多见。
目前，博锐尚格提供四大解决方案：建筑能源全过程量化管理、设备设施AIOT增强管理、室内环境健康主动管理、基于BIM的运维响应管理中心-6。
这些方案涵盖近百款服务与产品，正在为近两千个项目、数十万名直接使用者持续提供服务-6。
06 未来布局
面对国家“双碳”目标，窦强和他的团队看到了新的挑战与机遇。“既让大家生活工作在舒适的环境中，又助力国家实现‘双碳’目标，这是个特别有趣且充满价值感的课题。”他说-1。
国务院印发的《2030年前碳达峰行动方案》提出，提高建筑终端电气化水平，建设集光伏发电、储能、直流配电、柔性用电于一体的 “光储直柔”建筑-1。
窦强认为：“降低碳排放，推动绿色建筑发展，‘光储直柔’是重要方向。”-1 团队最近正开发面向碳中和目标的建筑智慧运行操作系统，帮助建筑运行达到碳中和[citation:1。
当青岛海天中心一年节省500万元电费时，窦强和他的团队已经将目光投向更远的未来。他们最新研发的 “建筑数据字典”厚达2700多页，正在将冰冷的钢筋水泥转化为可对话、可调节的智慧生命体-1。
从航天器到智能建筑，这位执行总裁办公桌上第二个博士录取通知书旁边，“光储直柔”建筑的蓝图已徐徐展开。在建筑与环境的永恒博弈中，博锐尚格选择用数据和算法寻找那个精准的平衡点——既让人舒适，又让地球呼吸得更轻松-1。
网友问题解答问题一：我是一家商业地产的运营经理，最近老是收到租户对空调温度不稳定的投诉。博锐尚格的技术真的能解决这种问题吗？他们的系统会不会很贵，投资回报周期大概要多长？
这位同行，您提的这个问题真是戳到痛点了！空调问题确实是商业地产运维中最头疼的事情之一。根据博锐尚格公开的技术资料，他们的系统专门针对这类问题做了优化。传统的空调控制系统往往是“各自为政”，制冷制热全楼统一，但博锐尚格的“自主控制”系统能够实现 “部分时间部分空间”的精细化管控-2。
简单说，就是系统能根据每个区域的实际使用情况和人员密度，动态调节空调运行。比如会议室刚开完会人走了，系统会自动调高温度；而办公区下午人多时，又会提前做好降温准备。他们通过分布式自主选择控制路径，真正做到了 “为人所想，替人所为”-2。
关于成本和回报，青岛海天中心的案例很有参考价值。那个项目使用博锐尚格的智慧运维平台后，能耗降低了20%以上，一年电费就省了500多万-1。虽然每个项目情况不同，但一般来说，这类智慧运维系统的投资回报周期在2-4年左右，之后就是纯节省了。考虑到还能提升租户满意度和续租率，实际回报可能更快。
问题二：我们公司正在做数字化转型，看了博锐尚格的介绍很感兴趣。但担心这种高科技系统操作复杂，我们现有的物业人员可能玩不转，培训难度大吗？
您这个顾虑特别实在！很多物业团队都有同样担心——系统再先进，人用不起来也是白搭。博锐尚格显然考虑到了这一点，他们的 “禹数数字孪生智能服务平台” 设计了相当人性化的界面-2。
这个平台最大的特点就是三维可视化，把整栋楼的设备状态、能耗情况、空间使用情况都用立体模型展示出来，有点像科幻电影里的控制中心。物业人员不需要懂复杂的代码，通过可视化界面就能掌握全楼状况。
他们提供的不只是软件，而是包含培训、运维支持的全周期服务。据了解，博锐尚格有专门的客户成功团队，会针对不同岗位人员设计培训方案——工程人员重点学设备预警和故障排查，客服人员重点学空间预定和环境调节，管理层则重点学数据分析和决策支持。
这种培训通常是阶梯式的，从基础操作到高级功能，让团队成员逐步适应。而且他们的系统会持续学习和优化，用的时间越长，越贴合你们建筑的实际需求。
问题三：最近“双碳”目标挺热的，很多地方政府对建筑节能有硬性要求。博锐尚格在绿色建筑、节能减排方面有什么独特优势吗？
您抓住了行业大势！“双碳”目标下，建筑节能减排已经从“可选项”变成了“必选项”。博锐尚格在这方面的布局确实比较前沿，他们的执行总裁窦强甚至为此去攻读第二个博士学位，专门研究建筑用电柔性调配-1。
他们的核心技术优势体现在几个层面：一是建筑能源全过程量化管理，能精确追踪每一度电的来龙去脉，找出能耗黑洞-6；二是室内环境健康主动管理，在保证舒适度的前提下最大化节能-6；三是正在研发的 “光储直柔”系统，这是响应国家《2030年前碳达峰行动方案》的具体实践-1。
最厉害的是他们的系统不是简单粗暴地关设备省电，而是通过人工智能算法在舒适度和能耗间找最优解。比如预测明天天气、楼内活动安排，提前制定最经济的能源使用方案；或者在电价低谷时多储冷储热，高峰时减少用电。
他们最近开发的“面向碳中和目标的建筑智慧运行操作系统”，就是想让建筑自己学会更多利用太阳能，并用数字化手段精细调节用电负荷-1。对于需要满足政府节能指标的建筑来说，这种系统不仅能达标，还能让节能变得可持续、智能化。
